32 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 149,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
25213446911215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 426 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 531 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 492 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 646 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 223 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 467 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 388 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 930 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 117 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 465 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 505 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 461 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 669 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 478 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 563 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 970 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.