48 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213446911770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 46 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 421 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 538 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 456 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 658 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 463 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −891 $ | 173 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 461 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 180 487 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 453 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 727 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 285 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 344 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 025 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.