46 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213446911942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 496 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 555 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 687 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 379 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 453 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 265 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 414 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 859 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 584 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 939 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 659 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.