25 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446913136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213446913136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 433 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 374 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 414 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 559 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 307 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 190 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 620 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 185 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 643 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 405 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 387 $ Poids 82 % |
| 8 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 690 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 893 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 119 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 523 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 683 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 445 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 461 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 620 413 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.