27 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 134,5 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446913288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213446913288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 513 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 484 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 447 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 727 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 793 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 261 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 460 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 963 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 507 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.