24 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446913301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213446913301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 236 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 374 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 397 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 513 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 347 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 780 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −869 $ | 181 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 715 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 761 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 572 $ Poids 67 % |
| 10 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 447 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 381 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 689 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 410 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 902 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.