30 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446914211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213446914211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 37 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 493 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 395 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 640 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 346 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 561 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 482 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 485 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 291 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 495 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 770 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 561 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 712 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 591 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 364 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 640 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.