45 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 137,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446920269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213446920269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 536 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 509 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 504 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 626 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 467 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 447 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 866 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 252 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 537 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 252 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 463 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 618 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 592 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.