42 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446921316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
25213446921316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 89 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 539 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 177 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 462 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 347 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 713 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 479 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 185 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 539 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 430 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 412 596 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 497 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 564 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 798 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 893 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.