27 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446921699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213446921699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 372 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 295 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 556 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 473 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 431 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 592 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 185 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 497 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 189 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 753 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 403 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 747 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 520 902 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 383 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 489 543 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.