30 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446922785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213446922785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 264 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 550 871 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 457 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 427 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 346 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 694 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 489 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 187 993 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 634 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 183 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 770 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 399 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 415 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 485 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 371 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 535 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.