32 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446923017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213446923017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 326 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 530 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 506 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 357 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 324 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 385 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 459 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 675 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 350 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 414 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 869 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 186 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 396 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −10 119 $ | 181 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 728 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 384 525 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.