15 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446931412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
25213446931412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 546 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 650 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 452 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 608 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 194 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 936 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 497 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 393 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 573 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 456 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 288 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 592 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 592 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 200 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.