20 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 85,7 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446931676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
25213446931676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 239 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 516 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 345 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 473 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 458 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 338 660 $ Poids 84 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 451 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 373 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 747 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 787 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 942 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 180 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 467 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 576 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 399 477 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.