26 Rue ARGUIN · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446932131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213446932131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 247 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 527 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 355 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 402 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 349 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 712 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 394 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 384 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 503 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 411 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 532 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 180 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 799 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 382 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 905 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −869 $ | 186 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.