2301 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 207,3 m² · constr. 2021 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446935907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
25213446935907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 666 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 697 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 812 408 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 658 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 576 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 950 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 850 509 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 667 175 $ Poids 43 % |
| 6 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 103 814 $ Poids 36 % |
| 7 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 503 $ Poids 32 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 199 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 389 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 637 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 658 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −44 748 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 040 $ Poids 24 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 810 807 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.