3177 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 127,1 m² · constr. 2023 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446937769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213446937769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 740 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 372 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 566 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 568 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 599 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 801 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 863 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 539 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 448 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 953 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 147 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 798 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.