3169 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 134,9 m² · constr. 2024 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446937976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
25213446937976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 324 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 766 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 472 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 358 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 586 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 618 863 $ Poids 83 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 928 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 869 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 523 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 332 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 823 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 737 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 338 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 690 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 242 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 830 572 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.