3193 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 135,6 m² · constr. 2023 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446938293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
25213446938293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 392 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 408 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 585 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 559 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 617 599 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 851 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 665 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 362 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 515 $ Poids 63 % |
| 9 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 735 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 429 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 761 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.