3185 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 151,4 m² · constr. 2024 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446938541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
25213446938541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 777 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 395 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 729 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 348 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 866 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 488 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 365 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 814 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 576 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 750 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 563 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 653 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 662 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 921 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 674 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 580 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 387 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 623 891 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.