3184 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 74,6 m² · constr. 2022 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446938934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213446938934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 474 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 544 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 423 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 223 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 785 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 405 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 63 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 172 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 980 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 500 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.