3829 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446942465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213446942465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 587 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 578 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 612 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 712 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 700 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 546 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 755 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 897 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 802 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 498 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 927 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 453 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 516 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 395 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 776 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.