2293 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 205,9 m² · constr. 2024 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
25213446945169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 698 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 727 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 809 681 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 656 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 601 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 857 791 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 095 $ Poids 43 % |
| 6 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 419 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 635 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 198 767 $ Poids 31 % |
| 10 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 629 533 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 818 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.