2302 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 126,1 m² · constr. 2021 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
25213446945323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 396 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 471 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 558 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 532 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 592 018 $ Poids 86 % |
| 5 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 103 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 790 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 810 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 508 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 879 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 640 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 447 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.