2298 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 157,5 m² · constr. 2021 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
25213446945454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 114 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 732 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 473 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 870 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 634 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 752 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 546 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 744 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 715 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 531 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 534 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 688 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.