2294 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
25213446945595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 363 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 728 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 439 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 557 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 372 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 561 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 590 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 72 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 788 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 841 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 507 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 607 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 851 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 894 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.