2293 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 109,4 m² · constr. 2020 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
25213446945802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 64 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 873 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 611 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 57 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 646 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 445 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 518 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 119 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 572 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 627 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 530 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 195 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 694 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.