2289 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 169,2 m² · constr. 2019 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 446 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446945984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
25213446945984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 90 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 752 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 53 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 731 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 796 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 731 382 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 687 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 768 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 451 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 893 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 493 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 598 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 548 306 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 434 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 539 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 455 641 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 884 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 999 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.