2289 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 162,9 m² · constr. 2021 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446946300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
25213446946300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 173 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 744 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 63 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 616 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 762 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 428 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 884 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 743 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 725 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 714 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 559 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.