2285 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 162,7 m² · constr. 2022 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446946441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
25213446946441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 175 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 748 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 765 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 413 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 888 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 759 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 725 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 731 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 545 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 595 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 600 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 531 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 936 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 870 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 979 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.