2277 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446946733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
25213446946733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 301 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 568 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 600 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 691 $ Poids 84 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 85 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 804 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 879 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 542 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 680 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 670 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 937 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.