2273 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446946884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
25213446946884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 556 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 283 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 727 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 786 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 608 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 590 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 443 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 535 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 524 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 821 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 897 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 942 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.