3157 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 129 m² · constr. 2024 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446947313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
25213446947313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 297 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 749 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 342 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 573 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 466 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 588 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 606 386 $ Poids 85 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 811 181 $ Poids 70 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 889 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 882 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 513 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 514 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 828 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.