3150 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 159 m² · constr. 2023 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446947844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
25213446947844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 298 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 212 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 791 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 279 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 685 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 761 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 529 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 591 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 006 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 845 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 718 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 517 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 463 m · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 443 217 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 368 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.