3172 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 97,3 m² · constr. 2022 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446948221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213446948221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
442 439 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 941 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 221 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 481 719 $ Poids 43 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 660 925 $ Poids 42 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 712 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 699 725 $ Poids 41 % |
| 7 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 949 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 629 802 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 520 267 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 195 $ Poids 37 % |
| 11 | 2183, rue du Tourteau, Lévis 2025-03-26 · 909 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 082 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 238 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.