3168 Rue TRÉMIE · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 82,6 m² · constr. 2023 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446948290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213446948290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 161 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 554 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 475 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 616 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 792 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 123 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 12 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 779 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 498 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 444 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 416 849 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 973 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.