2427 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 2 300 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446950013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
25213446950013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 816 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 514 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 414 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 625 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 795 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 980 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 504 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 508 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 452 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 436 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 886 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 436 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.