2415 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446950187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
25213446950187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 267 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 550 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 620 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 362 213 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 613 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 397 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 810 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 263 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 404 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 845 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 584 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 626 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.