2400 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 153 m² · constr. 1882 · terrain 3 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446950939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213446950939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 369 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 654 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 546 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 635 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 520 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 900 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 869 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 875 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 707 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 790 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 086 $ Poids 52 % |
| 11 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 723 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 577 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.