2391 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 135,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,2 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446951625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213446951625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 426 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 657 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 731 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 859 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 748 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 558 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 428 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 292 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 613 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 549 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 207 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 931 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 068 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.