2298 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 153 m² · constr. 2023 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 514 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446954310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
25213446954310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 50 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 161 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 569 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 493 m · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 580 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 441 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 576 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 815 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 749 827 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 632 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 654 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.