2285 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 107,7 m² · constr. 2022 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446954589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213446954589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 733 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 109 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 648 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 893 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 593 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 53 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 702 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 526 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 155 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 694 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 438 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.