2278 Rue GODETS · Lévis
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 77,9 m² · constr. 2021 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213446955109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 271 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 429 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 701 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 484 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 253 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 595 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 3166, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-19 · 217 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 106 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 534 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 884 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.