2285 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 231,6 m² · constr. 2020 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 558 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
25213446955145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 623 m · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 694 089 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 692 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 108 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 833 $ Poids 27 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 739 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 632 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 584 437 $ Poids 15 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 888 283 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 783 $ Poids 9 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +88 385 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 996 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 739 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.