2277 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
25213446955457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 21 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 709 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 304 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 240 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 670 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 702 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 510 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 72 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 764 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 224 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 199 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 48 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 628 306 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.