2273 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 135,1 m² · constr. 2021 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213446955609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 264 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 756 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 347 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 579 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 611 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 381 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 812 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 147 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 679 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 950 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 523 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.