2282 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 103 m² · constr. 2020 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213446955643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 45 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 199 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 673 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 516 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 34 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 556 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 81 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 629 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 28 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 484 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 931 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 772 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 226 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.