2281 Rue AUBE · Lévis
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 101,9 m² · constr. 2023 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213446955700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 718 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 169 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 678 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 378 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 715 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 513 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 36 m · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 561 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 773 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 226 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 911 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 477 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 107 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 635 375 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.