2278 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 93,8 m² · constr. 2020 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
25213446955784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 214 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 643 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 728 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 367 m · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 612 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 788 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 217 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 914 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 3138, rue de la Trémie, Lévis 2025-06-30 · 174 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 516 398 $ Poids 60 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 51 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 2277, rue de l'Aube, Lévis 2025-04-22 · 32 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.