2274 Rue ALLUCHONS · Lévis
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 118,9 m² · constr. 2019 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446955926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
25213446955926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 759 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 362 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 537 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 275 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 702 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 518 m · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 694 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 571 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 994 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 2282, rue des Godets, Lévis 2025-05-30 · 97 m · Vendu 597 500 $ (5 442 $/m²) 109,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 669 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 76 m · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 490 821 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.